Apartmanda kat maliki diğer daireleri rahatsız ediyorsa ne yapılabilir? Öncelikle bu kişi veya kişilerin uyarılması gerekir. Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise evsahibinin mutlaka olaydan haberdar edilmesi ve uyarılması gerekmektedir. Uyarılar sonuç vermediği taktirde kişi veya kişilerin yaptıkları her taşkınlık bir suç teşkil etmektedir. Bu durumda alınabilecek en etkili önlem diğer daire sakinlerinin her seferinde ayrı ayrı şikayetçi olmalarıdır. Bu şekilde sulh ceza mahkemelerine başvurabilirsiniz. Devamı
Bir ev almak istiyorum. Hangi belgeler gerekiyor?
Satış, bir malın mülkiyetinin belli bir bedel karşılığında bir başkasına devredilmesi işlemidir.
Satış sözleşmesinin iki unsuru vardır. Bunlar satılan taşınmaz mal ve satış bedelidir. Satış bedelinin belirlenmesi taraflara aittir. Az veya çok belirlenebilir. Tapu sicil müdürlüğünün bu bedelin az veya çok olduğu yönünde müdahale yetkisi yoktur. Ancak tapu sicil müdürlüğü, satış bedelinin emlak beyan değerine yeniden değerleme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olmaması gerektiğini, aşağı olması halinde aradaki farkın Vergi Usul Kanununa göre cezalı olarak tahsil edileceğini resmi senede yazarak taraflara hatırlatır. Satış bedelinin çok düşük gösterilmesi halinde, müdürlük işlem yapmaktan kaçınamaz. Satıcının istemi halinde satış bedelinden arta kalan kısım için kanuni ipotek tesis edilebilir. Satıcı satış bedelinin tamamını aldığını beyana zorlanamaz. Satış bedelinin ödenmesi konusunda taraflar arasındaki hususlar ve vadeler resmi senede yazılır.
Birden fazla bloktan oluşan apartmanlarda masraflar nasıl karşılanacaktır? Eğer apartman tek parsel üzerinde yer alıyorsa, girişleri farklı birden fazla bloka ayrılması hiçbir şey farkettirmeyecektir. A,B veya C blokta yapılan bir onarımın masrafı, tüm bağımsız bölüm malikleri tarafından ortak olarak karşılanır.Devamı
Kendi üzerime tapu kaydı olan konutumu satmak istiyorum. Bu işlemin maliyeti ne kadardır.?
Taşınmaz ile ilgili gösterilen satış bedelinin, binde 15 oranında alıcı, binde 15 oranında satıcı tapu harcı ödemektedir. Ayrıca satıcı 68 YTL döner sermaye harcı öder.
Devamı
Konut Kredisi Hakkında
Konut Kredisi İçin Gerekli Belgeler
- Başvuru formu
- Nüfus cüzdanı aslı
- Serbest çalışanlar aiçin vergi levhası, son üç yıla ait bilanço ve gelir tablosu
- Ücretli çalışanlar için gelir belgesi
- Şirket sahipleri için şirketin mali durumuna ait belgeler ile ortaklık yapısını gösteren belge
- Konut oturuma hazır ise ( iskan belgesi alınmış ise) kat mülkiyeti tapusu ve yapı kullanım izin belgesi
Apartmanda kat maliki diğer daireleri rahatsız ediyorsa ne yapılabilir?